İstanbul · İlçe
Ümraniye Zemin Kaplama
Ümraniye'de aynı binanın alt katı imalathane, üst katı ofis olabiliyor. İki katın zemininden beklenen şey birbirinin tam tersi.
Karma yapı
Alt kat imalat, üst kat ofis
Dudullu hattındaki küçük ve orta ölçekli tesislerde üretim ile idari alan çoğu zaman aynı binada. Alt katta yağ teması, talaş, forklift ya da transpalet var; üst katta masa, sandalye ve ses sorunu.
Alt kata dayanım, üst kata konfor gerekiyor. Tek ürünle ikisini çözmeye çalışmak iki tarafı da yarım bırakıyor: ofis serisi bir kaplama imalathanede birkaç ayda iz alıyor, endüstriyel seri de ofiste sert ve gürültülü kalıyor.
Bu yüzden karma binalarda teklifi iki ayrı bölüm hâlinde veriyoruz. Geçiş noktası — merdiven ya da asansör önü — ayrı düşünülüyor, çünkü orası iki dünyanın birleştiği ve en çok kir taşınan yer.
Sık yapılan işler
Ümraniye'de tipik projeler
- Atölye ve imalathane: Yağ ve darbeye dayanıklı endüstriyel seriler.
- Depo ve sevkiyat: Transpalet güzergâhlarında yüksek aşınma sınıfı.
- İdari katlar: Aynı binanın ofis bölümünde karo halı.
- İş merkezi ofisleri: Ümraniye merkezdeki plazalarda karo halı ve LVT.
- Showroom: Üretim yapan firmaların sergi alanlarında sade zeminler.
Üretim devam ederken
Küçük tesiste etaplama
- Tezgâh sırası: Alan tezgâh dizilimine göre bölünür; bir sıra boşalırken diğeri çalışır.
- Hafta sonu penceresi: Çoğu atölyede en uygun zaman cumartesi–pazar.
- Makine taşıma: Ağır tezgâhın kim tarafından kaydırılacağı önceden konuşulur.
- Saha işaretlemesi: Yürüyüş hattı ve stok alanı sınırları zemine işlenir.
Ulaşım
Malzeme girişi
Dudullu sanayi hattında sokaklar dar ve gün içinde yoğun. Malzeme teslimini sabahın erken saatlerine planlıyoruz; öğleden sonra gelen bir araç çoğu zaman kapıya yanaşamıyor.
Üst kata çıkacak malzemede asansör ölçüsü belirleyici; sığmayan boylar aşağıda kesiliyor ve bu kesim planı ek yerlerinin yerini de belirliyor.
Üretim ve ofis alanını birlikte fiyatlayalım
İki alanın m²'sini ayrı yazın; her birine uygun ürünü tek teklifte çıkaralım.