İstanbul · İlçe
Kartal Zemin Kaplama
Kartal'daki işlerin çoğu yeni teslim edilmiş dairelerde. Burada zemin işinin özelliği şu: bina yeni ama şap her dairede aynı kalitede değil.
Yeni teslim daireler
Yeni bina, kurumamış şap
Yeni teslim edilen bir dairede zemin temiz ve düzgün görünür; bu, altındaki şapın kuruduğu anlamına gelmez. Yeni dökülmüş şap, kalınlığına ve mevsime göre uzun süre nem taşır. Bu nemin üzerine parke ya da laminat serilirse malzeme kısa sürede kabarır, ek yerleri açılır.
Bu yüzden yeni binalarda nem ölçümü standart adımımız. Değer yüksek çıkarsa iki yol var: beklemek ya da nem bariyeri uygulamak. Teslim tarihi sıkışıksa ikinci yolu öneriyor, maliyetini teklifte ayrı yazıyoruz.
Bir de kot meselesi: müteahhit teslimi genelde kaba şapla yapılır ve daireler arasında birkaç milimetre fark olur. Aynı sitede birden fazla daire yapılıyorsa her birinin kotu ayrı kontrol edilir.
Sık yapılan işler
Kartal'da tipik projeler
- Yeni daire: Parke, laminat ve seramik; taşınma öncesi boş dairede.
- Toplu teslim: Aynı sitede birden çok daire; blok blok planlama.
- Ofis ve iş merkezi: E-5 hattındaki iş merkezlerinde karo halı.
- Klinik ve poliklinik: Hijyen gereken alanlarda kaynaklı PVC.
- Mağaza: Cadde ve AVM içi ticari alanlarda dayanıklı yüzeyler.
Toplu işler
Aynı sitede birden çok daire
- Metraj avantajı: Tek seferde yapılan çok daire, m² fiyatını belirgin şekilde düşürür.
- Tek malzeme alımı: Aynı seri tek partide alınır; renk ve parti farkı çıkmaz.
- Asansör planı: Malzeme bir kez yukarı çıkar, dairelere oradan dağıtılır.
- Sıra planı: Hangi dairenin ne zaman biteceği baştan yazılır, taşınma takvimi buna göre kurulur.
Malzeme seçimi
Konutta neye göre seçilir
Laminat ekonomik ve dayanıklıdır ama ıslak kalan ek yerleri kabarır ve geri dönmez. Parkenin üst katmanı gerçek ahşaptır, doğal durur ve kalınlığı yeterliyse yıllar sonra zımparalanıp yenilenebilir.
Islak hacimlerde seramik hâlâ en doğru cevap. Salonda ahşap, banyoda seramik — geçiş profilinin nereye oturacağı keşifte belirlenir.
Daireniz yeni teslim mi?
Kaç m², kaç daire ve bina ne zaman teslim edildi — keşifte nem ölçümünü de yapalım.