İstanbul · İlçe
Kadıköy Zemin Kaplama
Kadıköy'de işlerin çoğu yeni bina değil, yenileme. Bu da zemin işini döşemekten çok sökmeye ve altından ne çıkacağını bilmeye çeviriyor.
Eski yapı stoğu
Sökümde çıkan sürprizler
Kadıköy'ün büyük bölümü otuz–elli yıllık bina stoğu. Bu binalarda mevcut kaplamanın altından çoğu zaman beklenmedik bir şey çıkıyor: kalın yapıştırıcı kalıntısı, birbirinin üzerine döşenmiş iki kat eski kaplama, ya da kotu tutmayan bir şap.
Bu yüzden yenileme tekliflerinde sökümü ve hazırlığı ayrı kalem olarak yazıyoruz, ve keşifte mümkünse bir köşeden nokta açıp altına bakıyoruz. On dakikalık bu kontrol, işin ortasında çıkacak sürprizin önüne geçiyor.
Kot meselesi de burada düğümleniyor: eski kaplama kalınsa ve yerine ince bir malzeme gelirse kapı altları ve eşikler açıkta kalır. Yeni kaplamanın kalınlığını mevcut kota göre seçmek, sonradan kapı kesmekten ucuzdur.
Sık yapılan işler
Kadıköy'de tipik projeler
- Daire yenileme: Parke, laminat ve seramik; taşınma öncesi boş dairede tek seferde.
- Ofis katları: Rıhtım ve Söğütlüçeşme çevresindeki iş merkezlerinde karo halı.
- Mağaza ve kafe: Bahariye ve Moda hattında yoğun trafiğe dayanıklı, kaymaz yüzeyler.
- Bağdat Caddesi: Showroom ve butik mağazalarda sade, nötr zeminler.
- Poliklinik ve muayenehane: Hijyen gereken küçük ölçekli alanlarda PVC.
Sahada işi zorlaştıran
Keşifte konuştuğumuz şeyler
- Araç ve park: Dar sokaklarda malzeme aracının duracağı yer önceden konuşulmazsa iş saat kaybeder.
- Asansör: Eski binalarda asansör dar ya da yok; uzun malzeme merdivenden çıkacaksa kesim planı ona göre yapılır.
- Komşu ve saat: Apartmanlarda gürültülü söküm için uygun saat aralığı yönetimle konuşulur.
- Moloz: Eski kaplamanın çıkarılması ve atılması işin parçası; teklifte ayrı yazılır.
Süre
Bir daire ne kadar sürer
Boş bir dairede söküm, hazırlık ve döşeme çoğu zaman birkaç güne sığar; belirleyici olan alanın büyüklüğü değil, alt zeminin durumu. Tesviye gerekiyorsa harcın kuruması beklenir ve süre uzar.
Eşyalı dairede çalışmak mümkün ama oda oda ilerlemek gerekir; bu da toplam süreyi belirgin şekilde uzatır. Mümkünse taşınma öncesi ya da sonrasındaki boş pencereyi öneriyoruz.
Kadıköy'deki daireniz ya da ofisiniz için
Kaç m², mevcut zeminde ne var ve boş mu — bu üçüyle söküm dahil net fiyat verebiliyoruz.