İstanbul · İlçe
Başakşehir Zemin Kaplama
Başakşehir'de bir tarafta İkitelli'nin küçük imalat atölyeleri, diğer tarafta yeni konut siteleri ve büyük sağlık yapıları var. Aynı ilçede üç ayrı iş kolu demek.
İkitelli hattı
Küçük atölyede zemin nasıl seçilir
İkitelli'deki iş yerleri çoğunlukla küçük ve orta ölçekli: matbaa, tekstil atölyesi, mobilya imalatı, oto yan sanayi. Ortak özellikleri şu — alan dar, makine yoğun ve durdurmak pahalı.
Bu ölçekte tesisin tamamını bir kerede yenilemek genelde mümkün değil. Alanı makine dizilimine göre bölüyor, bir bölüm boşalırken diğerinde çalışıyoruz. Ağır tezgâhın kim tarafından kaydırılacağı ve nereye alınacağı işin başında yazılıyor; bu konuşulmazsa sahada gün kaybediliyor.
Ürün seçimini de yapılan iş belirliyor: matbaada mürekkep ve solvent, mobilyada talaş ve tutkal, oto yan sanayide yağ. Aynı serinin üçünde de iyi iş çıkarması beklenmiyor.
Sık yapılan işler
Başakşehir'de tipik projeler
- İkitelli atölyeleri: Kimyasal ve yük dayanımı olan endüstriyel seriler.
- Depo ve sevkiyat: Transpalet güzergâhlarında aşınma sınıfı yüksek ürünler.
- Sağlık yapıları: Kaynaklı, kavisli bitişli hijyenik sistemler.
- Yeni konut: Sitelerde parke, laminat ve seramik; toplu tesliminde blok blok.
- Ofis ve showroom: İş merkezlerinde karo halı, sergi alanlarında sade zemin.
Yeni yapı tarafı
Konut projelerinde
- Şap nemi: Yeni binada şap uzun süre nem taşır; ölçmeden serim yapılmaz.
- Toplu metraj: Aynı sitede çok daire, m² fiyatını belirgin düşürür.
- Tek parti malzeme: Renk ve parti farkı çıkmaması için tek seferde alınır.
- Taşınma takvimi: Hangi dairenin ne zaman biteceği baştan yazılır.
Ulaşım
Sanayi hattında teslimat
İkitelli'de sokaklar gün içinde yoğun ve park sorunlu. Malzeme teslimini sabahın erken saatlerine planlıyoruz; öğleden sonra gelen araç çoğu zaman kapıya yanaşamıyor.
Üst kata çıkacak malzemede asansör ölçüsü belirleyici oluyor; sığmayan boylar aşağıda kesiliyor ve kesim planı ek yerlerinin yerini de belirliyor.
Atölye mi, konut mu, sağlık yapısı mı?
Hangisi olduğunu ve yaklaşık m²'yi yazın; her biri için doğru sistemi fiyatıyla çıkaralım.