İstanbul · İlçe
Bakırköy Zemin Kaplama
Bakırköy'de bina stoğu yerleşik ve oturmuş. Yenileme işlerinde asıl soru şu oluyor: daire dolu mu, boş mu? Cevap bütün planı değiştiriyor.
Oturulan evde çalışmak
Eşyalı daire, oda oda ilerleme
Boş bir dairede iş tek akışta yürür. Oturulan bir dairede ise her oda ayrı bir proje gibidir: eşya diğer odaya taşınır, o oda biter, sonra eşya geri gelir ve sıradakine geçilir. Bu, toplam süreyi belirgin şekilde uzatır ve maliyeti de etkiler.
Bunu teklifte açıkça yazıyoruz, çünkü "kaç günde biter" sorusunun cevabı metrekareye değil buna bağlı. Mümkünse ailenin birkaç gün evde olmadığı bir pencere öneriyoruz; iş hem daha hızlı hem daha temiz bitiyor.
Eşya taşınırken zarar riski de var. Ağır ve kırılabilir eşyanın kim tarafından taşınacağı işin başında netleşmezse, sahada tartışma çıkıyor.
Sık yapılan işler
Bakırköy'de tipik projeler
- Daire yenileme: Ataköy ve çevresinde parke, laminat, seramik.
- Klinik ve muayenehane: Hijyen gereken alanlarda kaynaklı PVC.
- Ofis katları: Ataköy plazalarında karo halı ve LVT.
- Mağaza ve AVM: Yoğun trafiğe dayanıklı, kaymaz yüzeyler.
- Otel ve apart: Havalimanı hattındaki konaklama tesislerinde halı.
Apartmanda uygulama
Keşifte konuştuklarımız
- Çalışma saatleri: Gürültülü söküm için yönetimin izin verdiği aralık.
- Asansör kullanımı: Malzeme ve moloz taşınırken asansörün korunması.
- Moloz çıkarımı: Eski kaplamanın nereye ve ne zaman atılacağı.
- Ortak alan: Merdiven ve hol, iş boyunca örtüyle korunur.
Kot
Kapı altı ve eşikler
Yenilemede en sık atlanan şey kot. Kalın bir seramiğin yerine ince laminat gelirse kapı altında boşluk kalır; tersi olursa kapı sürtmeye başlar.
Yeni kaplamanın kalınlığını mevcut kota göre seçmek, sonradan kapı kesmekten hem ucuz hem temiz. Bunu keşifte ölçüyoruz.
Daireniz dolu mu, boş mu?
Kaç m², mevcut zeminde ne var ve evde oturuluyor mu — süreyi ve fiyatı buna göre net verelim.